חושבים על לקיחת משכנתא הפוכה? חסרונות משכנתא הפוכה

מעוניינים להבין יותר לעומק את החסרונות של משכנתא הפוכה? לא בטוחים לגבי ההשלכות שלה על העתיד הכלכלי שלכם או של הילדים שלכם? אנחנו כאן בשבילכם!

>> למידע נוסף היכנסו לאתר של תשואות פיננסים

מהי משכנתא הפוכה ולמי היא יכולה להתאים?

משכנתא הפוכה הינה הלוואה הניתנת אך ורק לאנשים שעברו את גיל ה-60. מדובר למעשה על הלוואה לכל מטרה, הניתנת כנגד שיעבוד של נכס. לעומת הלוואות אחרות, המצריכות החזר חודשי, משכנתא הפוכה פוטרת אתכם מהצורך לשלם החזר חודשי, העלול להעיק ולהכביד על היכולות הפיננסיות שלכם. למעשה, מדובר על דרך נוחה ליהנות מכסף נזיל בגיל מבוגר, מאחר ורבים מעוניינים לשמור על רמת החיים שלהם, למרות הירידה ברמת ההכנסה. הבנקים אינם דואגים מהחזר הכסף, מאחר והנכס משועבד לטובתם והם יכולים למכור אותו, במטרה להחזיר את סכום ההלוואה. ברוב המקרים משכנתא הפוכה ניתנת לתקופה של עד 15 שנים ואתם יכולים לחיות בבית המשועבד, ללא שום צורך לדאוג לכסף. במקום למכור את הנכס, לעבור דירה ולהתעסק עם דירה שכורה, תוכלו ליהנות מהבית שלכם ומכסף נזיל. לאחר המוות או המעבר לדיור מוגן הבנק ימכור את הנכס ויחזיר לכם או ליורשים שלכם את ההפרש. אופציה נוספת היא להחזיר לבנק את סכום ההלוואה ולשמור על הנכס. 

משכנתא הפוכה – החסרונות בצד היתרונות

אומנם משכנתא הפוכה מאפשרת לאנשים בגיל הזהב להמשיך לחיות בבית שלהם וליהנות מכסף נזיל לכל מטרה, כדאי להכיר את הצדדים הבעייתיים שלה. יש לקחת בחשבון את העלויות פתיחת התיק ואת דמי הניהול שלו. כמו כן יש לשלם את שכר הטרחה של עורך דין שיעסוק בתיק שלכם, שמאי שיחליט לגבי שווי הנכס ובעלי מקצוע נוספים, שתאלצו לשלם להם על מנת להתנהל מול הגורמים הרלוונטיים. בנוסף, יש לזכור כי הדבר עלול להוביל לסכסוכים משפחתיים, מאחר והיורשים שלכם עלולים לכעוס על הירידה בערך הירושה העתידית שלהם. כמובן שחשוב לדעת כי הריבית על משכנתא הפוכה תשואות פיננסים תהיה לרוב גבוהה ביחס למשכנתא רגילה ולא פעם נוצר אפקט ריבית דריבית, כתוצאה מדחיית החזר ההלוואה. אך באמצעות יועץ משכנתאות מנוסה ומיומן ניתן להבטיח לעצמכם את התנאים האופטימליים ביותר עבורכם.